2015造價師案例分析：建設(shè)項目投資構(gòu)成

　　建設(shè)項目投資構(gòu)成重點提示：

　　1、掌握投資組成。總投資是由建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動資產(chǎn)投資組成。但是，建設(shè)期利息依然形成固定資產(chǎn)。

　　2、掌握進口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算。尤其注意要把計算基數(shù)搞清，用計算基數(shù)來理順計算過程。強調(diào)的是：設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費。兩者之和才是設(shè)備購置費。

　　3、掌握建筑安裝工程費用項目組成，能熟練計算。

　?。?）材料費的組成和計算。其中尤其注意檢驗試驗費是指一般性檢驗和試驗，特殊的檢驗和試驗例如：破壞性試驗等不在材料費中，而是進入到措施費中。

　?。?）機械費的組成。注意機械費中含有必要的人工費。如果在索賠中遇到有自有機械的閑置，索賠時應(yīng)給予折舊費而不是臺班費。

　　（3）措施費中環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、模板和支架費、腳手架費等要理解。

　　（4）稅金、稅率的計算。

　?。?）對于建筑安裝計價程序中六個程序要能熟練計算?？荚嚂r會很明確的告訴你用206號文件還是用工程量清單規(guī)范。

　　4、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用是由甲方負責，而單機試運轉(zhuǎn)是由乙方組織和負責費用。

　　5、掌握基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息的計算。

　?。?）基本預(yù)備費費用內(nèi)容和計算要掌握?；绢A(yù)備費是一次性計算的。

　?。?）漲價預(yù)備費要求會計算，要注意漲價預(yù)備費要分年計算。計算公式相當于已知終值求現(xiàn)值。其中要注意漲價預(yù)備費的計算基數(shù)包括：設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費；這和其它科目考試說法不同，我們的考試以此為準。

　?。?）建設(shè)期利息在案例中要注意認真審題，看案例中是年初借貸還是年未借貸。一般來說沒有說明的均按照均衡發(fā)放處理。要注意每年的計算基數(shù)包括以前年度的貸款本金和利息之和。經(jīng)常犯的錯誤是忘記以前年度的利息。

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