費用構成

具體內容

建設管理費

建設單位管理費（包括工程招標費）、工程監理費、工程質(zhì)量監督費

建設用地費

（1）土地征用及遷移補償費：建設項目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權所支付的補償性費用，其總和不超過(guò)被征土地年產(chǎn)值的30倍。
①土地補償費：該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍，無(wú)收益的不用補償
②青苗補償和附著(zhù)物補償費：標準由省、自治區、直轄市制定，給予所有者補償
③安置補助費：每一個(gè)需要安置的農業(yè)人口按該耕地征用前三年均年產(chǎn)值的4~6倍計算
④耕地占用稅或城鎮土地使用稅
⑤征地動(dòng)遷費
⑥水利水電工程水庫淹沒(méi)處理補償費
（2）土地使用權出讓金：有償出讓方式取得有限期的土地使用權
有協(xié)議、招標、公開(kāi)拍賣(mài)三種方式
1）協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機關(guān)、部隊用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。
2）招標方式適用于一般工程建設用地。
3）公開(kāi)拍賣(mài)完全是由市場(chǎng)競爭決定，適用于盈利高的行業(yè)用地。

可行性研究費

在建設項目前期工作中，編制和評估項目建議書(shū)（或預可行性研究報告）、可行性研究報告所需的費用

研究試驗費

為建設項目提供和驗證設計參數、數據、資料等進(jìn)行試驗及驗證的費用
在計算時(shí)要注意不應包括以下項目：
（1）應由科技三項費用開(kāi)支的項目。
（2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。
（3）應由勘察設計費或工程費用中開(kāi)支的項目。

勘察設計費

包括：工程勘察費、初步設計費（基礎設計費）、施工圖設計費（詳細設計費）、設計模型制作費。

環(huán)境影響評價(jià)費

包括：編制環(huán)境影響報告書(shū)（含大綱））、環(huán)境影響報告表以及對環(huán)境影響報告書(shū)（含大綱）、環(huán)境影響報告表進(jìn)行評估等所需的費用。

勞動(dòng)安全衛生評價(jià)費

包括：編制建設項目勞動(dòng)安全衛生預評價(jià)大綱和勞動(dòng)安全衛生預評價(jià)報告書(shū)以及為編制上述文件所進(jìn)行的工程分析和環(huán)境現狀調查等所需費用。

場(chǎng)地準備及臨時(shí)設施費

（1）建設項目場(chǎng)地準備費
（2）建設單位臨時(shí)設施費

引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設備其他費

（1）引進(jìn)項目圖紙資料翻譯復制費、備品備件測繪費。
（2）出國人員費用：包括買(mǎi)方人員出國設計聯(lián)絡(luò )、出國考察、聯(lián)合設計、監造、培訓等所發(fā)生的旅費、生活費等。
（3）來(lái)華人員費用：包括賣(mài)方來(lái)華工程技術(shù)人員的現場(chǎng)辦公費用、往返現場(chǎng)交通費用、接待費用等。
（4）銀行擔保及承諾費。

工程保險費

包括建筑安裝工程一切險、引進(jìn)設備財產(chǎn)保險和人身意外傷害險等。

聯(lián)合試運轉費

聯(lián)合試運轉費是指新建項目或新增加生產(chǎn)能力的工程，在交付生產(chǎn)前按照批準的設計文件所規定的工程質(zhì)量標準和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線(xiàn)或裝置的負荷聯(lián)合試運轉或局部聯(lián)動(dòng)試車(chē)所發(fā)生的費用凈支出（試運轉支出大于收入的差額部分費用）。試運轉支出包括試運轉所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資、以及專(zhuān)家指導費等；試運轉收入包括試運轉期間的產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和其他收入。聯(lián)合試運轉費不包括應由設備安裝工程費用開(kāi)支的調試及試車(chē)費用，以及在試運轉中暴露出來(lái)的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的處理費用。

特殊設備安全監督

在施工現場(chǎng)組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設備、燃氣設備、電梯等特殊設備和設施，由相關(guān)部門(mén)需要進(jìn)行安全檢驗，應由建設項目支付的、向安全監察部門(mén)繳納的費用。

市政公用設施費

市政公用設施建設配套費用，以及綠化工程補償費用。