《房估制度與政策》:住宅專項維修資金制度
為了解決在住房產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)多元化情形下,住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生維修及更新、改造時,《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國發(fā)[1998]23號)規(guī)定:“加強住房售后的維修管理,建立住房共用部位、設(shè)備和小區(qū)公共設(shè)施專項維修資金,并健全業(yè)主對專項維修資金管理和使用的監(jiān)督制度”。
2007年12月4日,原建設(shè)部、財政部聯(lián)合簽署發(fā)布了《住宅專項維修資金管理辦法》(建設(shè)部財政部令第165號),對維修資金的交存、使用、監(jiān)督管理等做了具體規(guī)定。《條例》規(guī)定:住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。同時規(guī)定:專項維修資金屬業(yè)主所有,專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造,不得挪作他用。





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