2020年一級造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開(kāi)始!每天記憶幾個(gè)知識點(diǎn)，積少成多，2020年一級造價(jià)工程師考試你一定可以的!下面是一級造價(jià)工程師建設工程計價(jià)知識點(diǎn)：影響民用建設項目工程造價(jià)的主要因素。

　　■民用建筑設計包括：

　　住宅設計、公共建筑設計、住宅小區設計

　　住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式。

　　1.住宅小區建設規劃中影響工程造價(jià)的主要因素

　　小區規劃設計的核心問(wèn)題是提高土地利用率。

　　(1)占地面積(用地，道路、管線(xiàn)和公共設備多少)

　　(2)建筑群體的布置形式

　　■集中公共設施，提高公共建筑的層數，合理布置道路，充分利用邊角用地，有利于提高建筑密度，降低小區的總造價(jià)。

　　■合理壓縮建筑的間距、適當提高住宅層數或高低層搭配以及適當增加房屋長(cháng)度等方式節約用地。

　　2.民用住宅建筑設計中影響工程造價(jià)的主要因素

　　(1)建筑物平面形狀和周長(cháng)系數。

　　在矩形住宅建筑中，長(cháng)寬比2：1為佳。

　　一般住宅單元3～4個(gè)，房屋長(cháng)度60～80米較為經(jīng)濟。

　　在滿(mǎn)足住宅功能和質(zhì)量的前提下，適當加大住宅寬度。寬度加大，墻體面積系數相應減少，有利于降低造價(jià)。

　　(2)住宅的層高和凈高

　　住宅層高每降低10cm，可降低造價(jià)1.2%～1.5%。層高降低，可提高住宅區的建筑密度。

　　民用住宅層高一般不宜超過(guò)2.8m。

　　（3）住宅的層數【不一定】

　　在民用建筑中，在一定幅度內，住宅層數的增加具有降低造價(jià)和使用費用以及節約用地的優(yōu)點(diǎn)。

　　（4）住宅單元組成、戶(hù)型和住戶(hù)面積

　　■指標：結構面積系數

　　■結論：越小越經(jīng)濟

　　■影響因素：房屋結構、外形及長(cháng)度和寬度、房間平均面積大小、戶(hù)型組成

　　(5)住宅建筑結構的選擇

　　因地制宜、就地取材、采用適合本地區經(jīng)濟合理的結構形式。

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