房屋及設施設備的使用管理，一方面要通過物業(yè)使用說明書、業(yè)主公約及物業(yè)管理單位展開的其他宣傳溝通工作，使業(yè)主和物業(yè)使用人在充分了解房屋及設施設備使用方法的基礎上，正確使用房屋及設施設備。另一方面，物業(yè)管理單位應認真做好房屋及設施設備的維修保養(yǎng)、巡視檢查工作，確保房屋及設施設備的穩(wěn)定、可靠、安全使用和運行，降低維護費用，延長房屋和設施設備的物理壽命。
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