招標投標是在市場經(jīng)濟條件下，交易雙方所采取的一種交易形式，這種交易形式主要在大宗貨物買賣、工程建設(shè)項目的發(fā)包與承包，以及服務(wù)項目的采購與提供時所采用。物業(yè)管理招標投標屬于服務(wù)項目的采購與提供。

一、前期物業(yè)管理招標投標的概念

物業(yè)管理招標投標是業(yè)主或建設(shè)單位通過招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過投標方式競聘物業(yè)管理項目的活動。其中，由建設(shè)單位通過招標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，稱為前期物業(yè)管理招標投標。（招標人是常考點）

二、前期物業(yè)管理招標投標的意義

采用招標投標方式進行交易活動，最顯著的特征就是將有序的競爭機制引入交易過程。其優(yōu)越性表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、建設(shè)單位可以對各物業(yè)服務(wù)企業(yè)的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術(shù)力量強、管理行為規(guī)范、信譽好、服務(wù)質(zhì)量有保障的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中標。

2、前期物業(yè)管理招標投標活動，要求依照法定程序進行，有利于遏制協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)各種不正當競爭行為。

3、前期物業(yè)管理實行招標投標制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境，促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，改善物業(yè)服務(wù)態(tài)度，盡可能滿足招標人的合理要求，體現(xiàn)了機會均等的市場原則。