（1）支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用；
（2）扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款；
（3）償還抵押權(quán)人債權(quán)本息及支付違約金；
（4）賠償由債務(wù)人違反合同而對(duì)抵押權(quán)人造成的損害；
（5）剩余金額交還抵押人。
處分抵押房地產(chǎn)所得金額不足以支付債務(wù)和違約金、賠償金時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人追索不足部分。
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