為防止前期物業(yè)服務(wù)合同終止后物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒交物業(yè)承接查驗(yàn)檔案，《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定物業(yè)承接查驗(yàn)檔案屬于全體業(yè)主所有；為發(fā)揮業(yè)主在物業(yè)承接查驗(yàn)中的主觀能動(dòng)性，《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》明確規(guī)定業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，并要求建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)承接查驗(yàn)備案情況書(shū)面告知業(yè)主；為保障物業(yè)承接查驗(yàn)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源，《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》規(guī)定由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在前期物業(yè)服務(wù)合同中約定物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用的承擔(dān)，沒(méi)有約定或者約定不明確的，由建設(shè)單位承擔(dān)；為發(fā)揮各方主體的監(jiān)督作用，《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》規(guī)定物業(yè)承接查驗(yàn)可以邀請(qǐng)業(yè)主代表以及物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)參加，可以聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行，物業(yè)承接查驗(yàn)的過(guò)程和結(jié)果可以公證，物業(yè)所在房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主對(duì)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接查驗(yàn)行為的投訴。