物業(yè)現(xiàn)場驗收

　　物業(yè)現(xiàn)場驗收包括物業(yè)共用部位共用設施設備驗收和物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收兩個方面。

　　1.物業(yè)共用部位共用設施設備驗收

　　主要涉及以下內(nèi)容：

　　（1）對給水和暖氣管線做打壓實驗，檢查各類閥閘是否靈活，各類配件、支架是否齊全完好，檢查排水系統(tǒng)是否通暢；

　　（2）檢查相關的儀表、儀器是否齊全、完好，所有設備設施是否符合國家規(guī)定的安全標準；

　　（3）消防、采暖、電梯等須有政府認可的專業(yè)驗收合格證書；

　　（4）空調(diào)、發(fā)電機、電梯機房、高壓泵房等高噪音設備設施是否有環(huán)保驗收合格證；

　　（5）檢查溝、井等附屬設施是否符合規(guī)定要求。

　　2.物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收

　　（1）檢查道路、圍墻是否完整，物業(yè)管理區(qū)域的甬路是否與大市政主干道正確接通；

　　（2）臨時設施及臨時用房是否拆除清理干凈，場地是否平整；

　　（3）物業(yè)區(qū)域是否建立垃圾存放處或垃圾中轉站；

　　（4）停車場是否符合交通管理部門要求，有否交通標志和減速設施；

　　（5）綠化是否符合設計要求，草坪、花卉、喬灌木長勢是否良好，有否病蟲害。