2014物業(yè)管理師《制度與政策》復(fù)習(xí)資料：管理費(fèi)保證制度

2014-03-26 10:38　來(lái)源：來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)　打印 | 收藏 |

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　　為了保證房屋小業(yè)主的利益，協(xié)會(huì)建立了“保證制度支援制度”，也就是說(shuō)，要參加協(xié)會(huì)的會(huì)員單位首先要與協(xié)會(huì)簽訂一份“保留委托契約”，承諾遵守協(xié)會(huì)的有關(guān)規(guī)定。并承諾因管理不善而給小業(yè)主造成損失時(shí)，協(xié)會(huì)可予支付賠償金。

　　基本程序是：

　　1.物業(yè)管理公司參加協(xié)會(huì)，作為會(huì)員單位，要與協(xié)會(huì)簽訂一份“保證委托契約”；

　　2.物業(yè)管理公司接受管理組合的委托，簽訂“管理委托契約”，并進(jìn)行管理；

　　3.管理組合對(duì)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)不滿意，要求解除管理委托合同；

　　4.管理組合向協(xié)會(huì)請(qǐng)求，要求賠償因管理公司管理不善而造成的損失；

　　5.協(xié)會(huì)確認(rèn)確實(shí)由于管理公司的責(zé)任而對(duì)業(yè)主造成損害的，協(xié)會(huì)從保證金中預(yù)先支付；

　　6.同時(shí)，協(xié)會(huì)將積極推薦其他會(huì)員單位對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理；

　　7.最后，協(xié)會(huì)將按賠償金額向責(zé)任方（物業(yè)管理公司）追討已賠償?shù)馁M(fèi)用。

責(zé)任編輯：瑪門

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