管理費的厘定
香港樓宇、屋村管理費主要用于以下幾個方面的開支：
1.管理維修人員的薪金，長期服務(wù)金，醫(yī)療、勞保等費用；
2.公共地方和公用設(shè)施的維修、保養(yǎng)費；
3.清潔用料和服務(wù)費；
4.公用水電費；
5.火災(zāi)及共用部位的責(zé)任保險；
6.管理處差餉（稅金）、電話、文具及雜費；
7.其他和管理有關(guān)的支出；
8.不可預(yù)見性開支。
按照“量出而入”的原則，一般是依據(jù)上述開支項目確定全年度應(yīng)支出或?qū)⒅С龅目偨痤~，然后再確定每個單位及每個業(yè)主所應(yīng)付的管理費。
假定：全年管理費總開支為120000元，全部業(yè)權(quán)為100份
那么，每份業(yè)權(quán)每年管理費支出=120000/100=1200（元）
每份業(yè)權(quán)每月管理費支出=1200元/12月=100元
若每個單位業(yè)權(quán)各占一份，各單位每月所繳之管理費即為100元；若某些單位所占業(yè)權(quán)不只一份，那么則依其實際占有之份數(shù)確定其應(yīng)繳管理費之總額。
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