業(yè)主大會活動規(guī)則：

　　1.業(yè)主大會會議：定期會議和臨時會議，都由業(yè)主委員會組織召開。

　　臨時會議召開的條件：20%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議；發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理；業(yè)主大會議事規(guī)則或者業(yè)主公約規(guī)定的其他情況。業(yè)主委員會應當在召開業(yè)主大會會議15日前在物業(yè)管理區(qū)域內公告。

　　2.業(yè)主代理人和業(yè)主代表人：業(yè)主只能委托代理人代理事項、不能委托代理人代理業(yè)主身份，代理人無權以候選人身份參加業(yè)主委員會成員的競選；業(yè)主代表應當于參加業(yè)主大會會議3日前，就業(yè)主大會會議擬討論的事項，書面征求其所代表的業(yè)主意見；業(yè)主大會會議可以采用到會業(yè)主集體討論的形式，也可以采用書面征求意見和書面投票表決的形式。

　　3.業(yè)主大會決定事項的表決效力：一般決定，實行簡單多數(shù)表決原則，經與會業(yè)主所持投票權1/2以上通過；重大事項實行特別多數(shù)表決原則，經物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過。業(yè)主大會不符合上述兩項規(guī)則的表決事項，均屬無效。