商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：
1.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；
2.商品房基本狀況；
3.商品房的銷售方式；
4.商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；
5.交付使用條件及日期；
6.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；
7.供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ�、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾的有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；
8.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
9.面積差異的處理方式；
10.辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
11.解決爭議的方法；
12.違約責(zé)任；
13.雙方約定的其他事項(xiàng)。
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