現金流量
在房地產投資分析中，把某一項投資活動作為一個獨立的系統(tǒng)，把一定時期各時點上實際發(fā)生的資金流出或流人叫做現金流量。其中，流出系統(tǒng)的資金叫做現金流出，流人系統(tǒng)的資金叫做現金流人。現金流出與現金流人之差稱為凈現金流量。
對于房地產開發(fā)投資項目來說，現金流人通常包括銷售收入、出租收入、利息收入和貸款本金收入等，現金流出主要包括土地費用、建造費用、還本付息、運營費用、稅金等。
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