現房價格是指以已建成的物業(yè)（含土地）為交易標的的價格。期房價格是指以目前尚未建成而在將來建成的房屋（含土地）為交易標的的價格。
期房價格與現房價格之間的關系是：
期房價格一現房價格一預計從期房達到現房期間現房出租的凈收益的折現值一風險補償
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