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物業(yè)管理師

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物業(yè)凈收益的求取

2014-11-17 09:55 來源:建設工程教育網整理 打印 | 收藏 |
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  運用收益法估價(無論是報酬資本化法還是直接資本化法),需要預測估價對象的未來收益。可用于收益法中轉換為價值的未來收益主要有潛在毛收入、有效毛收入、凈收益。

  出租的物業(yè)是收益法估價的典型對象,其凈收益通常為租賃收入扣除由出租人負擔的費用后的余額。租賃收入包括租金收入和租賃保證或押金的利息收入。

  租約約定或實際由出租人負擔的各種物業(yè)和服務費用。

責任編輯:RDX
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