房地產中介服務

　　指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格人員，在房地產投資、開發(fā)、交易等各個環(huán)節(jié)，為當事人提供居間服務的活動。其中主要包括：房地產咨詢、房地產價格評估和房地產經紀活動。

　　房地產中介服務人員資格管理

　　房地產咨詢業(yè)務人員。從事房地產咨詢業(yè)務的人員，必須具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷，有與房地產咨詢業(yè)務相關的初級以上專業(yè)技術職稱并取得考試合格證書的專業(yè)技術人員。

　　房地產價格評估人員。房地產估價師必須是經國家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認證，取得《房地產估價師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經注冊登記取得《房地產估價師注冊證的人員》。

　　房地產經紀人。房地產經紀人必須是經過考試、注冊并取得《房地產經紀人資格證》的人員。

　　房地產中介服務機構管理

　　房地產管理部門每年對房地產中介服務機構的專業(yè)人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產中介服務機構名單。

　　從事房地產中介業(yè)務，應當設立相應的房地產中介服務機構。房地產中介服務機構，應是具有獨立法人資格的經濟組織。房地產中介服務機構在領取營業(yè)執(zhí)照后一個月內，應當?shù)降怯洐C關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。

　　房地產中介服務機構必須履行下列義務：遵守有關的法律、法規(guī)和政策；遵守自愿、公平、誠實信用的原則；按照核準的業(yè)務范圍從事經營活動；按規(guī)定標準收取費用；依法交納稅費；接受行業(yè)主管部門及其他有關部門的指導、監(jiān)督和檢查。

　　設立房地產中介服務機構應具備下列條件：有自己的名稱、組織機構；有固定的服務場所；有規(guī)定數(shù)量的財產和經費；從事房地產咨詢業(yè)務的，具有房地產及相關專業(yè)中等以上學歷、初級以上專業(yè)技術職稱人員須占總人數(shù)的50%以上；從事房地產評估業(yè)務的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產估價師。