在物業(yè)管理實務中，常常會遇到許多問題，尤其是技術方面的問題，這就需要每個物業(yè)管理公司要有一些專業(yè)技術人才。這些專業(yè)技術人才，在日本被稱為區(qū)分所有管理士。
區(qū)分所有管理士，根據(jù)《建筑物區(qū)分所有法》，能對該建筑物的建設進行策劃、設計、管理組合的運行、大規(guī)模修繕活動的實施等，能夠從專家的角度進行運作。
根據(jù)協(xié)會《資格審查認定事業(yè)規(guī)程》，要獲得區(qū)分所有管理士的稱號，必須具備一定的專業(yè)知識，有一定的技術能力，通過《資格審查認定事業(yè)規(guī)程》要求的考試并合格者，方能登記成為“區(qū)分所有管理士”。
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