1.法定責任與協(xié)議責任相結合

　　對物業(yè)管理法律責任的確認，除依據有關法律法規(guī)的規(guī)定外，也要依合同約定的責任內容為依據。

　　2.法律責任的種類和復合關系復雜性

　　物業(yè)管理法律責任的復雜性提醒有關方在針對具體個案確定法律責任時，要周全考慮相關法律法規(guī)對同一種違法行為從不同角度所設定的法律責任規(guī)范。

　　3.技術規(guī)范確定的責任份量比較大

　　在確定物業(yè)管理技術操作活動后果的法律責任時，必須充分注意有關法定技術規(guī)范文件和約定技術規(guī)范文本中關于技術責任問題的規(guī)定。

　　4.法律責任的承擔主體具有特定的身份

　　例如，物業(yè)管理的行政管理部門的行政監(jiān)管者身份、房地產開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)的企業(yè)法人身份、業(yè)主身份等。