1）日常管理的風險：按主體分類為：業(yè)主（或物業(yè)使用人）在使用物業(yè)和接受物業(yè)服務(wù)過程中的風險；
物業(yè)管理項目外包服務(wù)過程中的風險；
市政公用事業(yè)單位服務(wù)過程中的風險；
物業(yè)管理員工服務(wù)過程中的風險；
公共媒體宣傳報道中的輿論風險。
2）早期介入的風險：項目接管的不確定性帶來的風險；專業(yè)服務(wù)咨詢的風險。
3）前期物業(yè)管理的風險：主要是合同風險。（合同期限不穩(wěn)定性、合同訂立的風險（空置率高、設(shè)施不穩(wěn)定）、合同執(zhí)行的風險）。
4）日常物業(yè)管理的風險：一是業(yè)主（或使用人）在使用物業(yè)和接受物業(yè)服務(wù)過程中存在的風險。
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