（一）原則
（1）日常生活類項目優(yōu)先。
（2）消費周期短、使用頻繁的項目優(yōu)先。
（3）易損易耗品項目優(yōu)先。
（4）物業(yè)管理企業(yè)優(yōu)勢特色項目優(yōu)先。
（5）中介服務(wù)項目優(yōu)先。
（二）注意事項
1、要從實際出發(fā)，切忌脫離實際，盲目求全求洋。
2、項目要有特色和針對性，要避免為建設(shè)而建設(shè)，避免單調(diào)重復(fù)和不顧實際刻意模仿他人。
3、物業(yè)的配套設(shè)施要盡可能齊全，全面滿足業(yè)主的需要。
4、經(jīng)營項目的消費水平要合適，價格和檔次要與大多數(shù)業(yè)主的收入相符。
5、項目要長久良性運營，在策劃階段一定要考慮業(yè)主的消費能力。
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