物業(yè)管理項目財務管理因具有不同的特性,其與普通的財務管理是有區(qū)別的。從目前物業(yè)管理項目機構財務管理的現(xiàn)狀來看,主要分為獨立核算與非獨立核算兩種形式。
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這一形態(tài)的物業(yè)管理項目機構的財務管理,在機構設置上一般都設有財務部或?qū)B殨嫼统黾{員,物業(yè)管理企業(yè)對其財務權限給予一定的限制。
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實施非獨立核算的物業(yè)管理企業(yè)把各項目管理單位的會計核算集中到企業(yè),按物業(yè)管理項目進行分別核算,各項目管理單位只負責各項費用的收取和部分費用的直接支出。
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