（1）物業(yè)管理方案的內(nèi)容、格式、投標報價必須響應符合招標文件（包括答疑文件）中對物業(yè)管理服務需求的規(guī)定，不能有缺項或漏項。

　　（2）方案的各項具體實施內(nèi)容必須是根據(jù)招標物業(yè)的基本情況和特點制訂；整體方案必須是在調(diào)研、評估的基礎上制訂；方案的內(nèi)容必須符合國家及地方法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　（3）方案中對招標文件要求作出的實質性響應內(nèi)容必須是投標企業(yè)能夠履行的，包括各項服務承諾、工作目標及計劃、具體項目的實施方案等。

　　（4）制訂物業(yè)管理服務費用價格必須合理，具體實施內(nèi)容應該在滿足招標方（或業(yè)主）需求的基礎上制訂設計科學、運行經(jīng)濟的方案。如對于實行酬金制的物業(yè)管理項目，投標方不能為了取得穩(wěn)定的利潤而制訂加大成本投入的方案；實行包干制的物業(yè)管理企業(yè)不能為了控制經(jīng)營風險而制訂影響服務質量的方案。