土地條款學(xué)習

　　第七十一條財產(chǎn)所有權是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。

　　第七十二條財產(chǎn)所有權的取得，不得違反法律規定。

　　按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權從財產(chǎn)交付時(shí)起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

　　第七十三條國家財產(chǎn)屬于全民所有。

　　國家財產(chǎn)神圣不可侵犯，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。

　　第七十四條勞動(dòng)群眾集體組織的財產(chǎn)屬于勞動(dòng)群眾集體所有，包括：

　　（一）法律規定為集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等；

　　（二）集體經(jīng)濟組織的財產(chǎn)；

　　（三）集體所有的建筑物、水庫、農田水利設施和教育、科學(xué)、文化、衛生、體育等設施；

　　（四）集體所有的其他財產(chǎn)。

　　集體所有的土地依照法律屬于村農民集體所有，由村農業(yè)生產(chǎn)合作社等農業(yè)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )經(jīng)營(yíng)、管理。已經(jīng)屬于鄉（鎮）農民集體經(jīng)濟組織所有的，可以屬于鄉（鎮）農民集體所有。

　　集體所有的財產(chǎn)受法律保護，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、私分、破壞或者非法查封、扣押、凍結、沒(méi)收。

　　第七十八條財產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。

　　共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權利，分擔義務(wù)。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權利，承擔義務(wù)。

　　按份共有財產(chǎn)的每個(gè)共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買(mǎi)的權利。

　　第八十條國家所有的土地，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法確定由集體所有制單位使用，國家保護它的使用、收益的權利；使用單位有管理、保護、合理利用的義務(wù)。

　　公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營(yíng)權，受法律保護。承包雙方的權利和義務(wù)，依照法律由承包合同規定。

　　土地不得買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓。

　　第八十一條國家所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源，可以依法由全民所有制單位使用，也可以依法確定由集體所有制單位使用，國家保護它的使用、收益的權利；使用單位有管理、保護、合理利用的義務(wù)。

　　國家所有的礦藏，可以依法由全民所有制單位和集體所有制單位開(kāi)采，也可以依法由公民采挖。國家保護合法的采礦權。

　　公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的承包經(jīng)營(yíng)權，受法律保護。承包雙方的權利和義務(wù)，依照法律由承包合同規定。

　　國家所有的礦藏、水流，國家所有的和法律規定屬于集體所有的林地、山嶺、草原、荒地、灘涂不得買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押或者以其他形式非法轉讓。

　　第八十三條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。