用益物權(quán)，是指對(duì)他人之物所享有的以使用收益為目的的物權(quán)。用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，屬于他物權(quán)。

　　為促進(jìn)物的有效利用和保障物的利用秩序用益物權(quán)制度對(duì)促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有十分重要的作用。用益物權(quán)具有以下幾個(gè)主要特征：

　　（一）用益物權(quán)是限制物權(quán)

　　限制物權(quán)也稱為定限物權(quán)。用益物權(quán)是對(duì)他人之物所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。由于用益物權(quán)不具備對(duì)他人之物的處分權(quán)，又受到所有權(quán)人對(duì)其內(nèi)容的限制，使得用益物權(quán)對(duì)物的支配力不如所有權(quán)；另一方面，用益物權(quán)設(shè)立后，所有權(quán)的大部分權(quán)能由用益物權(quán)人行使，構(gòu)成了用益物權(quán)對(duì)所有權(quán)的限制。

　　（二）用益物權(quán)以利用物的使用價(jià)值為目的

　　物的使用價(jià)值是指根據(jù)物的自然屬性、法定用途或約定方式對(duì)物進(jìn)行實(shí)際上的使用所帶來的對(duì)物的使用人所具有的價(jià)值。用益物權(quán)的這一特征是其與保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別之一。

　　（三）用益物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，一般需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行占有

　　用益物權(quán)人欲就他人之物的使用價(jià)值進(jìn)行利用，需要占有標(biāo)的物，才能實(shí)現(xiàn)設(shè)定用益物權(quán)的目的。擔(dān)保物權(quán)中抵押權(quán)的設(shè)定，不需要移轉(zhuǎn)抵押物的占有。留置權(quán)和質(zhì)權(quán)的設(shè)定，雖然留置權(quán)人和質(zhì)權(quán)人占有標(biāo)的物，但其不能直接使用標(biāo)的物。

　　《物權(quán)法》第一百一十七條規(guī)定，用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。