1.當物權與債權并存時，物權優(yōu)先于債權

　　在“一物二賣”的情況下，如果后買者已完成了物權的公示，而先買者未完成物權的公示，則后買者取得的所有權優(yōu)先于先買者的債權。債務人破產(chǎn)或被強制執(zhí)行時，如果債務人的財產(chǎn)上存在著定限物權，則該定限物權優(yōu)先于其他一般的物權，擔保權人可就該物優(yōu)先受償，而當債權人破產(chǎn)時，如果存在著質(zhì)權、抵押權或留置權的，則有別除權，第三人對強制執(zhí)行可提起執(zhí)行異議。應當注意，物權優(yōu)先于債權并不是絕對的。《物權法》第190條規(guī)定，“訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。”此為“買賣不破租賃”原則。買賣不破租賃是指租賃物交付后的租賃權不因租賃物所有權的移轉(zhuǎn)或其他物權的設定而受到影響。另外，我國《海商法》規(guī)定了船長、船員等工作人員的工資、其他勞動報酬、船員遣返費用和社會保險費用的給付請求權優(yōu)先于設定在先的抵押權。這是出于公益和社會政策的考慮而由法律規(guī)定設定在先的抵押權并不享有優(yōu)先權。

　　2.同一標的物上存在著兩個或兩個以上內(nèi)容或性質(zhì)相同的物權時，成立在先的物權優(yōu)先于成立在后的物權

　　例如，同一不動產(chǎn)上設定抵押權后，再在該不動產(chǎn)上設定抵押權的，抵押權的優(yōu)先效力依抵押權登記的先后確定，在行使抵押權時，登記在先的抵押權優(yōu)先受清償；不動產(chǎn)所有人設定土地使用權后，再于同一不動產(chǎn)上設定抵押權時，先設定的土地使用權優(yōu)先于后設定的抵押權。債權不具有這種對內(nèi)優(yōu)先的效力，在同一物上可以設立多個債權，各個債權都具有平等的效力，債權人在依法受償時都是平等的。

　　應當注意，物權相互間的優(yōu)先效力也并不是絕對的。例如，在同一標的物上，雖然定限物權成立于所有權之后，但在其支配范圍內(nèi)具有優(yōu)先于所有權的效力。有時法律規(guī)定了物權效力的特殊順位，依規(guī)定的順位確定數(shù)個物權的效力。例如，我國《海商法》第25條規(guī)定，“船舶優(yōu)先權先于船舶留置權受償，船舶抵押權后于船舶留置權受償。”另外，出于公共利益和社會政策的考慮，一些成立在后的物權優(yōu)先于成立在先的物權。例如。海商法上的優(yōu)先權優(yōu)先于船舶抵押權。