（1）借用權(quán)期限屆滿，或者借用合同規(guī)定的解除條件成就；
（2）借用土地的使用權(quán)被國家收回，即出借方喪失土地使用權(quán)；
（3）借用權(quán)人放棄使用，或者喪失使用該土地的能力（如，企業(yè)停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、破產(chǎn)）；
（4）借用權(quán)人因違反法律被政府或法院終止借用權(quán)；
（5）其他原因，例如，在農(nóng)地借用權(quán)的場(chǎng)合，借用權(quán)可因國家征用土地或者借用人擅自改變土地用途等事由而消滅。
土地借用權(quán)消滅后，土地的占有、使用權(quán)利依不同情況，或者復(fù)歸出借方，或者由國家收回土地使用權(quán)后另行授與其他單位。借用權(quán)人在土地上的投資，原則上由其取回。不能取回或者一旦取回將損害出借人利益或國家利益的，可按添附原則，歸屬于土地所有權(quán)人。
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