物權是統(tǒng)一的，相當多的人民群眾和法院部門的同志都強調，應當實行不動產統(tǒng)一登記。在有關部門開研討會時，國土、房產、林業(yè)、農業(yè)等涉及不動產管理的部門，都說應該實行統(tǒng)一登記。雖然客觀情況是現在很難實行統(tǒng)一登記，但國家需要推行統(tǒng)一登記制度。所以，《物權法》第10條規(guī)定，國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

　　不動產統(tǒng)一登記，原來已列入十屆人大的立法規(guī)劃，但到目前為止，仍未完成這個任務。所以《物權法》附則第246條專門規(guī)定，法律、行政法規(guī)對不動產統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法作出規(guī)定前，地方性法規(guī)可以依照本法有關規(guī)定作出規(guī)定。這主要是考慮到現在的房地管理，有的是合在一起了，有的還沒合。在國家沒有制定出統(tǒng)一辦法以前，先讓地方性法規(guī)推動一下這項工作。