命題點32 工程質量保修制度的概念

　　建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內，因勘察、設計、施工，材料等原因造成的質量問題，要由施工單位負責維修、更換，由責任單位負責賠償損失。質量問題是指工程不符合國家工程建設強制性標準、設計文件以及合同中對質量的要求。

　　命題點33工程質量的最低保修期限

　　（1）基礎設施工程、房屋建筑工程的地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

　?。?）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

　?。?）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。

　?。?）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　　命題點34 工程質量保修義務的承擔和經(jīng)濟責任的承擔的處理原則

　?。?）施工單位未按國家有關標準、規(guī)范和設計要求施工，造成的質量問題，由施工單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。

　　（2）由于設計方面的原因造成的質量問題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任按有關規(guī)定通過建設單位向設計單位索賠。

　?。?）因建筑材料、構配件和設備質量不合格引起的質量問題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任屬于施工單位采購的，由施工單位承擔經(jīng)濟責任；屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經(jīng)濟責任。

　?。?）因建設單位（含監(jiān)理單位）錯誤管理造成的質量問題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由建設單位承擔，如屬監(jiān)理單位責任，則由建設單位向監(jiān)理單位索賠。

　　（5）因使用單位使用不當造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由使用單位自行負責。

　?。?）因地震、洪水、臺風等不可抗拒原因造成的損壞問題，先由施工學—位負責維修，建設參與各方根據(jù)國家具體政策分擔經(jīng)濟責任。