命題點55 建設工程竣工結算的程序

　　1．承包人遞交竣工決算報告

　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后，承發(fā)包雙方應當按協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整方式，進行工程竣工結算。

　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28d，承包人向發(fā)包人遞交竣工決算報告及完整的結算資料。

　　2．發(fā)包人的核實和支付

　　發(fā)包人自收到竣工結算報告及結算資料后28d內進行核實，給予確認或提出修改意見。發(fā)包人認可竣工結算報告后，及時辦理竣工結算價款的支付手續(xù)。

　　3．移交工程

　　承包人收到竣工結算價款后28d內將竣工工程交付發(fā)包人，施工合同即告終止。

　　命題點56 建設工程竣工結算的違約責任

　　1．發(fā)包人的違約責任

　　發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28d內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。

　　發(fā)包人收到竣工決算報告及結算資料后28d內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56d內仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　2．承包人的違約責任

　　工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28d內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付時，如果發(fā)包人要求交付工程，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程，承包人仍應承擔保管責任。