命題點7 監(jiān)理人應完成的監(jiān)理工作

　　1．正常工作

　　監(jiān)理合同的專用條款內注明了委托監(jiān)理工作的范圍和內容，但從工作性質而言屬于正常的監(jiān)理工作。

　　2．附加工作

　　“附加工件”是指與完成正常工作相關，在委托正常監(jiān)理工作范圍以外監(jiān)理人應完成的工作?？赡馨ǎ?/p>

　　（1）由于委托人、第三方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時間；

　?。?）增加監(jiān)理工作的范圍和內容等。如由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必須延長的監(jiān)理工作時間。又如委托人要求監(jiān)理人就施工中采用新工藝施工部分編制質量檢測合格標準等都屬于附加監(jiān)理工作。

　　3．額外工作

　　“額外工作”是指服務內容和附加工作以外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務前不超過42d的準備工作時間。

　　命題點8 監(jiān)理合同有效期

　　監(jiān)理合同的有效期即監(jiān)理人的責任期，不是用約定的日歷天數(shù)為準，而是以監(jiān)理人是否完成了包括附加和額外工作的義務來判定。

　　監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準備工作開始，到監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理收到監(jiān)理報酬尾款，監(jiān)理合同才終止。如果保修期間仍需監(jiān)理人執(zhí)行相應的監(jiān)理工作，雙方應在專用條款中另行約定。