第四章 建設(shè)工程投資決策

　　命題規(guī)律解讀

　　本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：

　　1．就本章而言，其采分點將均勻分布在全章內(nèi)容之中。

　　2．可行性研究報告所包括的內(nèi)容是一個命題點。

　　3．4種建設(shè)投資估算方法的計算是今年命題的一個主要知識點。

　　4．名義利率與實際利率的換算是一個很好的命題點。

　　5．利用復(fù)利法計算資金時間價值的6個公式的應(yīng)用是每年命題的重點。

　　6．財務(wù)評價指標(biāo)體系的兩種不同分類方法是多項選擇題命題時極好的素材。

　　7．靜態(tài)評價指標(biāo)和動態(tài)評價指標(biāo)的計算及其分析是每年必考內(nèi)容之一，而且所占分值還很大。

　　8．盈虧平衡分析的計算在每年的試題中一定會有一個單項選擇題。

　　9．敏感性分析和盈虧平衡分析結(jié)合起來考核是非判斷的多項選擇題。

　　命題點解讀

　　命題點1 可行性研究的基本工作步驟

　?。?）簽訂委托協(xié)議。

　?。?）組建工作小組。

　?。?）制定工作計劃。

　?。?）市場調(diào)查與預(yù)測。

　　（5）方案編制與優(yōu)化。

　?。?）項目評價。

　?。?）編寫可行性研究報告。

　?。?）與委托單位交換意見。

　　命題點2 可行性研究報告的主要內(nèi)容

　　項目可行性研究報告，一般應(yīng)按以下結(jié)構(gòu)和內(nèi)容編寫：總淪；市場調(diào)查與預(yù)測；資源條件評價；建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案；場址選擇；技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案；原材料燃料供應(yīng)；總圖運輸與公用輔助工程；節(jié)能措施；節(jié)水措施；環(huán)境影響評價；勞動安全衛(wèi)生與消防；組織機(jī)構(gòu)與人員配置；項目實施進(jìn)度控制；投資估算；融資方案；財務(wù)評價；國民經(jīng)濟(jì)評價；社會評價；風(fēng)險分析；研究結(jié)論與建議。

　　命題點3 建設(shè)工程投資估算的概念

　　投資估算是在對項目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及項目實施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項目所需資余總額（包括建設(shè)投資和流動資金）并測算建設(shè)期分年資金使用計劃。投資估算是擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分，是項目決策的重要依據(jù)之一。