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2010年一級建造師考試《法規(guī)及相關知識》輔導資料（53）
根據(jù)《合同法》相關規(guī)定，合同解除可分為如下幾類：
（一）約定解除
《合同法》第93條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”
通過這個條款，我們町以將約定解除再進一步分為：
1．協(xié)商解除
協(xié)商解除是當事人就解除合同進行協(xié)商，達成一致意見后解除的合同。協(xié)商解除是當事人“以第二個合同解除第一個合同”。
2．行使約定解除權的解除
當事人在簽訂合同時就約定了解除合同的條件，條件成就時，一方當事人就可以行使解除權而解除合同。
（二）法定解除
法定解除是指在符合法定條件時，當事人一方有權通知另一方解除合同。
《合同法》第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（3）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（5）法律規(guī)定的其他情形。
[重點解析]
何種情況下可以解除合同需要掌握。
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