掌握工程監(jiān)理制度

　　建設工程監(jiān)理，是指具有相應資質條件的工程監(jiān)理單位依法接受建設單位的委托，依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，對建設工程質量、建設工期和建設資金使用等實施的專業(yè)化監(jiān)督管理。

　　一、實行強制監(jiān)理的建設工程范圍

　　《建筑法》第30條第2款規(guī)定：“國務院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。”國務院《建設工程質量管理條例》第12條規(guī)定了必須實行監(jiān)理的建設工程范圍，《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（2001年1月17日建設部令第86號發(fā)布）則對必須實行監(jiān)理的建設工程作出了更具體的規(guī)定。

　　[重點解析]

　　對于上面這段話，我們要理解為：并不是所有的工程都需要委托監(jiān)理。有的需要，有的不需要。

　　對于下文的實行強制監(jiān)理的范圍，重點是掌握第一個層次，即：

　　1．國家重點建設項目；

　　2．大中型公用事業(yè)工程；

　　3．成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；

　　4．利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

　　5．國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

　　（一）國家重點建設項目

　　國家重點建設項目是指依據(jù)《國家重點建設項目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重大影響的骨干項目。

　　（二）大中型公用事業(yè)工程

　　大中型公用事業(yè)工程是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目：

　　（1）供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；

　　（2）科技、教育、文化等項目；

　　（3）體育、旅游、商業(yè)等項目；

　　（4）衛(wèi)生、社會福利等項目；

　　（5）其他公用事業(yè)項目。

　　[重點解析]

　　這個數(shù)據(jù)要掌握。

　　（三）成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

　　建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監(jiān)理；5萬平方米以下的住宅建設工程，可以實行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門規(guī)定。建設工程教育網(wǎng)

　　[重點解析]

　　這個數(shù)據(jù)要掌握。

　　（四）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

　　（1）使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目；

　　（2）使用國外政府及其機構貸款資金的項目；

　　（3）使用國際組織或者國外政府援助資金的項目。

　　（五）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程：

　　1．項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目：

　　（1）煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；

　　（2）鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業(yè)等項目；

　　（3）郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡等項目；

　　（4）防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源保護、水土保持等水利建設項目；

　　（5）道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎設施項目；

　　（6）生態(tài)環(huán)境保護項目；

　　（7）其他基礎設施項目。

　　[重點解析]

　　這個數(shù)據(jù)要掌握。

　　2．學校、影劇院、體育場館項目。

　　我國對工程監(jiān)理單位實行資質等級許可制度。《建筑法》第31條規(guī)定，實行監(jiān)理的建筑工程，由建設單位委托具有相應資質條件的工程監(jiān)理單位監(jiān)理。