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2010年一級建造師考試《法規(guī)及相關知識》輔導資料（18）
1Z302092 掌握建設工程合同的履行
由于建設工程合同的特殊性，其在履行的過程中會存在不同于其他合同的情形，這些情形所導致的糾紛的解決也有其自身的特殊性。
一、解除建設工程施工合同的條件問題
解除合同的條件：
《合同法》第93條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”
《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
（2）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
（5）法律規(guī)定的其他情形。”
在合同履行過程中，由于一些條件的出現(xiàn)會導致合同當事人解除合同，《解釋》中對于解除合同的條件及其法律后果作出了進一步的規(guī)定。
1．發(fā)包人請求解除合同的條件
承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：
（1）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；
（2）合同約定的期限內沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內仍未完工的；
（3）已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；
（4）將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。
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