五、定金

　　定金是以一方當事人向另一方當事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。

　　定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

　　定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

　　債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　[重點解析]

　　1．法律規(guī)定定金應當采用書面形式，即定金合同也是要式的。

　　2．應注意定金合同也是踐成合同，其生效時間并非從訂立合同之日起，而是從實際交付之日起，即“交付生效”。

　　3．定金數(shù)額雖可約定，但不得超過主合同標的額的20％。這個數(shù)字比例一定要記住。

　　4．至此，我們已經(jīng)將《擔保法》的主要內容學習完畢。我國《擔保法》規(guī)定的擔保形式有五種，即保證、抵押、質押、留置和定金，這五種基本形式需要記住。

　　5．我們對這五種擔保形式作一下總結，找出它們的相同之處和不同之處：

　　（1）相同點：

　　這五種形式都屬于擔保，如果債務人到期不能償還債務，擔保人都要承擔擔保的責任。此外，除留置屬于法定擔保不需要簽訂書面合同外，其他的四種擔保形式《擔保法》都規(guī)定應當訂立書面合同。

　　（2）不同點：

　　主體不同：

　　①可以作保證人的只能是第三人

　　②可以作抵押人的可以是債務人也可以是第三人

　　③可以作質押人的可以是債務人也可以是第三人

　　④可以作留置人的只能是債務人

　　⑤可以交付定金的擔保人只能是合同當事人中的需方

　　客體不同：

　　①保證擔保中不涉及到物

　　②抵押擔保中不需要將抵押物轉移占有

　　③質押擔保中需要將質物轉移

　　④留置擔保是將留置物留置

　　⑤定金擔保是將貨幣交付給供方

　　本節(jié)典型習題

　　1．王海與李俊簽訂了一個購買建筑材料的合同，則在一定條件下下列單位中可以為此合同的債務人作保證人的是（D）
　　（A）學校
　　（B）幼兒園
　　（C）醫(yī)院
　　（D）某法人單位的財務科

　　2．王海是債權人，李俊是債務人，李林是保證人，合同中沒有約定保證方式。則在李俊沒能按期償還債務的情況下，（D）
　　（A）王海只能首先要求李俊償還債務
　　（B）王海只能首先要求李林償還債務
　　（C）李俊可以要求李林首先償還債務
　　（D）王海可以首先要求李俊償還債務，也可以首先要求李林償還債務

　　3．李林作為擔保人，其對擔保的理解正確的是（D）
　　（A）質押不轉移對質物的占有
　　（B）土地所有權可以抵押
　　（C）債務履行期屆滿質權人未受清償?shù)模梢耘c債務人協(xié)議將質物拍賣
　　（D）以債券作為質物的權利質押合同，自權利憑證交付之日起生效