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09年一級建造師考試《法規(guī)及相關知識》輔導資料（164）
1Z302070 違約責任
1Z302071 掌握違約責任的承擔方式
一、違約責任
（一）違約責任與違約行為
違約責任是指合同當事人不履行合同或者履行合同不符合約定而應承擔的民事責任。
違約責任源于違約行為。違約行為，是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的行為。根據不同標準，可以將違約行為作以下分類：
（1）單方違約與雙方違約；
（2）預期違約與實際違約。
違約責任是財產責任。這種財產責任表現(xiàn)為支付違約金、定金，賠償損失，繼續(xù)履行，采取補救措施等。盡管違約責任含有制裁性，但是，違約責任的本質不在于對違約方的制裁，而在于對被違約方的補償，更主要表現(xiàn)為補償性。
[重點解析]
1．能夠理解違約責任和違約行為的關系。
2．理解違約行為的分類。
3．能夠理解違約責任的性質主要是補償性，但是也含有制裁性。
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