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物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師考試資料:物業(yè)的性質(zhì)

2010-09-16 11:58 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  2007年修訂的《物業(yè)管理條例》將“物業(yè)管理”更改為“物業(yè)服務(wù)”

  物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系,而非上下級的行政管理關(guān)系。未避免字意上的歧義,即將物業(yè)管理改稱物業(yè)服務(wù)。根據(jù)建設(shè)部2007年164號令《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》的相關(guān)內(nèi)容,“物業(yè)服務(wù)企業(yè),是指依法設(shè)立、具有獨立法人資格,從事物業(yè)管理服務(wù)活動的企業(yè)。

  物業(yè)管理企業(yè)之所以改名叫物業(yè)服務(wù)企業(yè),從某種程度上是配合《物權(quán)法》的精神,突出尊重個人物權(quán)的重要性,物業(yè)管理企業(yè)實際上一直是第三產(chǎn)業(yè),本質(zhì)就屬于服務(wù)行業(yè)范疇,這次的物業(yè)管理企業(yè)改名為物業(yè)服務(wù)企業(yè)也是順應(yīng)潮流,只是把本質(zhì)上的東西在表面形式上體現(xiàn)并深化。

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