一、單項(xiàng)選擇題

　　1．集體土地所有權(quán)主體不包括（ 　）。
　　A．鄉(xiāng)農(nóng)民集體 B．村農(nóng)民集體
　　C．縣農(nóng)民集體 D．村民小組農(nóng)民集體

　　2．關(guān)于集體“四荒”土地的說法，不正確的是（ 　）。
　　A．包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘
　　B．其使用權(quán)最長不得超過30年
　　C．使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營
　　D．同等條件下，本集體組織成員有對(duì)其的優(yōu)先承包權(quán)

　　3．關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)的抵押的說法，不正確的是（ 　）。
　　A．必須領(lǐng)有國有土地使用證
　　B．具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明
　　C． 原土地使用者不受限制
　　D．原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

　　4．出讓土地使用權(quán)的出租的必要條件是（ 　）。
　　A．已繳納土地出讓金 B．應(yīng)在出讓合同的有效期內(nèi)
　　C．符合城市規(guī)劃的要求 D．土地開發(fā)必須達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或條件

　　5．土地使用權(quán)出租設(shè)定登記申請(qǐng)人應(yīng)繳的權(quán)屬證明文件不包括（ 　）。
　　A．劃撥土地使用權(quán)出租批準(zhǔn)文件 B．土地使用權(quán)出租合同
　　C．有關(guān)部門認(rèn)證的出租地塊開發(fā)投資證明 D．申請(qǐng)人的身份證明

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1．下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征的描述中，正確的是（ 　）。
　　A．集體土地所有權(quán)主體包括鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體、村農(nóng)民集體和組農(nóng)民集體，而集體土地使用權(quán)主體為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員
　　B．國家為了公共利益的需要可以征用集體土地
　　C．集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格審批
　　D．集體土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)
　　E．集體“四荒”土地使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓（租）、抵押或者參股聯(lián)營

　　2．土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在（ 　）。
　　A．用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的，并已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)
　　B．土地和地上建筑物可以分開抵押
　　C．土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
　　D．土地使用權(quán)抵押必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估
　　E．抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)利

　　3．可以用于抵押的土地使用權(quán)是（ 　）。
　　A．以劃撥方式獲得的土地使用權(quán)
　　B．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟(jì)組織的集體土地所有權(quán)
　　C．依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的“四荒”土地使用權(quán)
　　D．文教科研用地
　　E．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物占用范圍的集體土地使用權(quán)

　　4．下面關(guān)于土地使用權(quán)出租的設(shè)定登記的法律特征的描述，正確的是（ 　）。
　　A．出讓土地出租人對(duì)土地的開發(fā)必須達(dá)到法律規(guī)定或土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
　　B．劃撥土地使用權(quán)人一律不得出租
　　C．土地使用權(quán)出租應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同
　　D．土地使用者出租土地使用權(quán)須依法申請(qǐng)
　　E．出租土地使用權(quán)，其地上建筑物必須隨之出租

　　5．下列關(guān)于集體土地所有權(quán)和使用權(quán)設(shè)定登記的權(quán)屬審核的描述中，正確的是（ 　）
　　A．集體土地所有權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核的重點(diǎn)是權(quán)屬證明材料的真實(shí)性和合法性
　　B．集體所有的“四荒”地使用者可以是具有開發(fā)能力的企事業(yè)單位
　　C．農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地
　　D．農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期為50年
　　E．農(nóng)村居民宅基地使用者可以是經(jīng)批準(zhǔn)的退伍軍人