一、單項(xiàng)選擇題

　　1．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的前提條件不包括（　　）。
　　A．土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人
　　B．領(lǐng)有國(guó)有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明
　　C．新用途必須符合規(guī)劃
　　D．簽訂出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金

　　2．劃撥國(guó)有土地使用權(quán)辦理出讓手續(xù)的變更登記申請(qǐng)人的申請(qǐng)時(shí)限為（　　）。
　　A．經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后15日內(nèi)　B．繳納土地使用權(quán)出讓金30日內(nèi)
　　C．經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后30日內(nèi)　D．繳納土地使用權(quán)出讓金15日內(nèi)

　　3．因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記中，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（　　）。
　　A．公房出售批準(zhǔn)文件
　　B．原《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》
　　C．售房單位和購(gòu)房職工簽訂的售房合同
　　D．《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》

　　4．關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說法，不正確的是（　　）。
　　A．其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限
　　B．出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移
　　C．未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓
　　D．轉(zhuǎn)讓后用途不得改變

　　5．在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件不包括（　　）。
　　A．屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上
　　B．屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件
　　C．按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
　　D．轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1．土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的范圍是（　　）。
　　A．劃撥國(guó)有土地所有權(quán)變更登記
　　B．出讓國(guó)有土地使用權(quán)變更登記
　　C．國(guó)家租賃和國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)變更登記
　　D．集體土地所有權(quán)及集體土地使用權(quán)變更登記
　　E．土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記