由于我國(guó)對(duì)土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件還沒(méi)有明確的規(guī)定，因此可參照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四章第五十七條，對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件確定土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立應(yīng)具備：

　　（1）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；

　　（2）有固定的服務(wù)場(chǎng)所；

　　（3）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；

　　（4）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；

　　（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立還應(yīng)符合中華人民共和國(guó)公司法、合伙機(jī)構(gòu)法、個(gè)人獨(dú)資機(jī)構(gòu)法、中外合作經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)法、中外合資經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)法、外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)法等法律法規(guī)及其實(shí)施細(xì)則和工商登記的規(guī)定。

　　設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件，應(yīng)當(dāng)由土地行政主管部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再辦理工商登記。設(shè)立跨省、自治區(qū)、直轄市從事土地登記代理活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合所在地有關(guān)管理部門的規(guī)定。