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2010年二級建造師法規(guī)復(fù)習(xí)資料：合同的效力（1）
下面將各種合同的效力狀態(tài)列表，便于大家記憶。下面總結(jié)幾個要點(diǎn)：
一、 掌握：無效合同的5種情況都是因為欠缺要件（3），可撤消合同的4種情形都是因為欠缺要件（2），而效力待定合同的3種情形是因為欠缺要件（1）。
二、可撤消合同與效力待定合同有極大區(qū)別?？沙废贤芊癯废ㄟ^訴訟或仲裁途徑最終裁定；效力待定合同最終有效還是無效取決于合同外的有權(quán)人是追認(rèn)還是拒絕。
三、尤其注意：限制/無民事行為能力人訂立的合同、無權(quán)代理合同、無權(quán)處分合同并不全是效力待定的，里面有幾種類型是有效的。例如：兒童購買雪糕一只，其父母對該買賣合同并無拒絕權(quán)。
四、還要注意：無權(quán)代理中，無權(quán)代理人與第三人惡意串通，損害被代理人利益的，符合無效合同的第（2）種情形。這也不屬于效力待定。
五、只要合同無效，合同被撤消，我們就說雙方之間沒有合同依據(jù)。之前任一方從對方取得的財物或其他利益，均構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。?yīng)予返還。
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