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2010年二級建造師考試《法律法規(guī)》輔導(dǎo)資料(13)

2010-01-22 09:07  來源:  字體:  打印 收藏

 2025年二級建造師新課熱招中 搶跑趁現(xiàn)在

  2Z201054 熟悉物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

  一、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

  1、登記生效

  2、登記與合同效力的關(guān)系

  3、預(yù)告登記

  當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。

  預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。

  二、動產(chǎn)交付

  動產(chǎn)自交付生效

  2Z201055 熟悉建設(shè)用地使用權(quán)

  建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立

  1、設(shè)立范圍

  建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán),不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。

  2、設(shè)立方式

  設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式

  (二)建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)

  1、權(quán)利

  2、義務(wù)

  2Z201056 了解物權(quán)的保護(hù)

  l)請求確認(rèn)權(quán)利

  2)請求排除妨礙

  3)請求恢復(fù)原狀

  4)請求返還原物

  5)請求消除危險

  6)請求損失賠償

  注意判別各種情形。

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