2010房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法考點(diǎn)總結(jié)：住房相關(guān)規(guī)劃和計(jì)劃

2010-09-15 09：01　　來(lái)源：來(lái)源網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印收藏

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　　（四）住房相關(guān)規(guī)劃和計(jì)劃

　　對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的住房相關(guān)規(guī)劃和計(jì)劃主要有住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃、住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃。住房建設(shè)規(guī)劃是引導(dǎo)和調(diào)控城市近期住房建設(shè)的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，其確定的住房建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)總量、結(jié)構(gòu)比例（如新建住房套型結(jié)構(gòu)比例要求）、建設(shè)時(shí)序和空間布局等，特別是普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的建設(shè)規(guī)模或在住房建設(shè)總量中的比重，對(duì)商品住房?jī)r(jià)格有較大的影響。住房建設(shè)總量增加特別是限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房的建設(shè)規(guī)模增加或在住房建設(shè)總量中的比重提高，商品住房的價(jià)格一般會(huì)下降，反之會(huì)上漲。

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