2010房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理資料：房地產(chǎn)市場指標(biāo)

2010-07-07 09：44　　來源：來源網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印收藏

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　　房地產(chǎn)市場分類方式的引申意義來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

　　房地產(chǎn)市場可按地域細(xì)分、可按房地產(chǎn)用途細(xì)分、可按增量存量細(xì)分、可按交易形式細(xì)分、還可按目標(biāo)市場細(xì)分。上述的五種劃分方法是相互獨立的，不同的市場參與者通常關(guān)注不同的子市場。

　　根據(jù)研究或投資決策的需要，可以將五種劃分方式疊加在一起，得到更細(xì)的子市場。如北京市寫字樓出售市場、深圳羅湖土地拍賣市場、南京市二手房轉(zhuǎn)讓市場、上海市甲級寫字樓租賃市場等。

　　房地產(chǎn)市場指標(biāo)來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

　　教材列舉了10項供給指標(biāo)、11項需求指標(biāo)、9項市場交易指標(biāo)。其中需要重點掌握的有：供給指標(biāo)中的存量、新竣工量、滅失量、空置量、空置率、可供租售量。市場交易指標(biāo)中的銷售量、出租量、吸納量、吸納率、吸納周期。這部分中很容易出計算型的單選題、多選題和判斷題。要掌握概念的要點和計算的表達(dá)式。