房地產(chǎn)市場運(yùn)行環(huán)境與房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風(fēng)險辨析

　　房地產(chǎn)市場運(yùn)行環(huán)境有8個方面：社會環(huán)境、政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、金融環(huán)境、法律制度環(huán)境、技術(shù)環(huán)境、資源環(huán)境、國際環(huán)境。

　　房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風(fēng)險也有8種：通貨膨脹風(fēng)險、市場供求風(fēng)險、周期風(fēng)險、變現(xiàn)風(fēng)險、利率風(fēng)險、政策風(fēng)險、政治風(fēng)險和或然損失風(fēng)險。房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風(fēng)險是房地產(chǎn)投資者在房地產(chǎn)市場中投資時不可控制和不易判斷的風(fēng)險。

　　正是由于房地產(chǎn)市場各種影響因素作用于房地產(chǎn)市場，從而產(chǎn)生了房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風(fēng)險。比如：通貨膨脹風(fēng)險、市場供求風(fēng)險、周期風(fēng)險對應(yīng)于經(jīng)濟(jì)環(huán)境作用于房地產(chǎn)市場的影響，利率風(fēng)險對應(yīng)于金融環(huán)境作用于房地產(chǎn)市場的影響，政策風(fēng)險對應(yīng)于房地產(chǎn)法律制度環(huán)境作用于房地產(chǎn)市場的影響，政治風(fēng)險對應(yīng)于政治環(huán)境作用于房地產(chǎn)市場的影響等。