房地產(chǎn)相鄰權的意義

　　在生產(chǎn)和生活中，房地產(chǎn)相鄰權是普遍存在的，法律設定這種權利具有重要的意義：

　　1、有利于發(fā)揮和提高房地產(chǎn)效益，促進生產(chǎn)發(fā)展。

　　房地產(chǎn)相鄰權的很大一部分涉及到社會生產(chǎn)，有的甚至直接在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生。相鄰人對其房地產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分權時，一方面有權要求對方給予必要的便利，另一方面也應為對方行使房地產(chǎn)權利提供必要的便利。只有這樣互相支持和幫助，雙方對房地產(chǎn)享有的權利才能得到最充分、最有效的實現(xiàn)，房地產(chǎn)的效益也就能得到最大限度的發(fā)揮。

　　2、有利于減少和排除非法妨害，促進生活便利。

　　房地產(chǎn)相鄰權更多地是產(chǎn)生于人們的日常生活之中，如相鄰宅基地通行權、相鄰防險關系中的權利、相鄰共墻關系中的權利、相鄰通風采光權等就是。確認和保護這些權利，有利于增強人們的法制觀念，避免相鄰各方之間的摩擦和沖突，減少對人身和財產(chǎn)的損害，改善生活環(huán)境，提高生活質量，促進生活便利。例如：毗連房屋所有人之間應當相互照顧，合理使用房屋，盡量避免對相鄰他方正常生活的干擾和妨害，雙方就能在共同生活中和平共處，相安無事。

　　3、有利于鞏固和加強團結互助，促進社會穩(wěn)定。

　　房地產(chǎn)相鄰權是一種較為長久、復雜和敏感的權利，它直接涉及相鄰人之間的利益關系，如果不能較好地處理，就會影響社會的安定和人民的團結。通過法律確認和保護這一權利，促進鄰人互相關心，互相幫助，互相照應，互為便利，就能使相鄰人之間團結互助的友好關系健康發(fā)展，促進社會秩序長久穩(wěn)定。