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2010年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》試題精華（52）
1、均衡是市場價(jià)格運(yùn)行的必然趨勢，如果市場價(jià)格由于某種因素或者某些因素的影響而脫離了均衡價(jià)格，則必然會(huì)出現(xiàn)過剩或短缺，導(dǎo)致賣者之間或買者之間的競爭，形成價(jià)格下降或上升的壓力和趨勢，并最終趨向于均衡價(jià)格。
2、委托人不一定是估價(jià)對象權(quán)利人或估價(jià)報(bào)告使用者。
3、企業(yè)的特許經(jīng)營權(quán)、商譽(yù)、客戶基礎(chǔ)、員工隊(duì)伍等不能作為估價(jià)對象。
4、同一宗房地產(chǎn)在不同的時(shí)間會(huì)有不同的價(jià)值。
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