2010年房地產(chǎn)估價師考試《基本制度與政策》資料（85）

2010-04-21 09：27　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　什么是房地產(chǎn)？“房”是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。從法律角度講，房產(chǎn)是指房屋所有權(quán)。“地產(chǎn)”是指房屋等建筑物及構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。房地產(chǎn)就是指房屋等建筑物和構(gòu)筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

　　對房產(chǎn)可以按不同標(biāo)準(zhǔn)進行分類；

　　（1）按房產(chǎn)的用途來劃分，可將其分為民用住宅、生產(chǎn)用房、營業(yè)用房、行政機關(guān)用房、事業(yè)單位用房；

　　（2）房產(chǎn)按其所有制形式來劃分又可分為公房和私房

　　（3）按房產(chǎn)的地理位置來劃分，又分為城市房產(chǎn)和農(nóng)村居民住宅。

　　房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容主要包括：土地開發(fā)和再開發(fā)、房屋及其他附屬物或其他基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)建筑、房地產(chǎn)經(jīng)營（轉(zhuǎn)讓、出租和抵押）、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)行業(yè)管理和物業(yè)管理等。