2010年房地產估價師考試《制度與政策》試題精華（38）

2010-03-25 08：50　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

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　　1．不屬于房地產自身因素的是（　）。
　　A．區(qū)位
　　B．實物
　　C．權益
　　D．經濟

　　2．不屬于房地產外部因素的是（　）。
　　A．人口
　　B．制度政策
　　C．社會因素
　　D．區(qū)位

　　3．商業(yè)房地產的區(qū)位優(yōu)劣主要看（　）。
　　A．繁華程度
　　B．臨街狀況
　　C．交通條件
　　D．商務環(huán)境

　　4．在城市租金支付能力由高到低排序正確的是（　）。
　　A．零售業(yè)、專業(yè)服務業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
　　B．專業(yè)服務業(yè)、零售業(yè)、輕工業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅
　　C．批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務業(yè)、輕工業(yè)、高密度多層住宅
　　D．輕工業(yè)、零售業(yè)、專業(yè)服務業(yè)、批發(fā)業(yè)、高密度多層住宅

　　5．房地產權益因素不包括（　）。
　　A．權利狀況
　　B．使用管制
　　C．相鄰關系
　　D．稅收優(yōu)惠

　　6．正常成交價格的形成條件是（　）。
　　A．公開市場，交易對象本身具備市場性
　　B．眾多的買者和賣者
　　C．買者和賣者都不受任何壓力，完全出于自愿
　　D．理性且自私的經濟行為
　　E．買者和賣者都具有完全信息，適當的期間完成交易